{"id":21998,"date":"2023-08-21T20:23:43","date_gmt":"2023-08-21T23:23:43","guid":{"rendered":"https:\/\/revistaepocadigital.com.ar\/?p=21998"},"modified":"2023-08-21T20:23:43","modified_gmt":"2023-08-21T23:23:43","slug":"que-va-a-pasar-con-la-ley-de-alquileres-que-trajo-mas-problemas-que-soluciones","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/revistaepocadigital.com.ar\/?p=21998","title":{"rendered":"\u00bfQUE VA A PASAR CON LA LEY DE ALQUILERES QUE TRAJO M\u00c1S PROBLEMAS QUE SOLUCIONES?"},"content":{"rendered":"
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ENCABEZADO POR JUNTOS POR EL CAMBIO EN LA C\u00c1MARA DE DIPUTADOS, LA OPOSICI\u00d3N DESCART\u00d3 DEROGARLA, PERO QUIEREN MODIFICACIONES.\u00a0<\/strong><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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La oposici\u00f3n trabaja contrarreloj para poder sesionar el pr\u00f3ximo mi\u00e9rcoles en la C\u00e1mara de Diputados, con la idea de tratar un solo tema: la Ley de Alquileres. En ese contexto, la presidencia de la C\u00e1mara de Diputados cit\u00f3 a los legisladores para este mi\u00e9rcoles 23 al recinto. Y los jefes de la oposici\u00f3n realizaron (18\/8) un zoom en el cual establecieron que buscar\u00e1n alcanzar los 129 legisladores que se necesitan para avanzar en el debate y as\u00ed, en paralelo, modificar algunos aspectos del dictamen de la minor\u00eda, principalmente en lo que se refiere al mecanismo de ajuste de los alquileres.<\/div>\n
Lo que qued\u00f3 descartado en la charla virtual fue buscar la derogaci\u00f3n de la ley, como propuso en varias ocasiones el diputado Hern\u00e1n Lombardi, hombre muy cercano a Patricia Bullrich y uno de los denominados \u201chalcones\u201d dentro del bloque de los diputados amarillos.<\/p>\n
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\u201cEstamos cerca del qu\u00f3rum, en realidad no deber\u00edamos tener problemas, pero estamos viendo qu\u00e9 hacen los tres diputados de Javier Milei y los dos misioneros\u201d, explic\u00f3 una fuente del interbloque de Juntos por el Cambio. En el caso de los parlamentarios del noreste argentino, se refieren a Diego Sartori y Carlos Fern\u00e1ndez, del bloque Frente de la Concordia Misionero.<\/p>\n

Por el lado del libertario, las dudas surgen porque hasta ahora no dio se\u00f1ales de su participaci\u00f3n. Sin embargo, el propio Javier Milei fue quien firm\u00f3 el llamado a la sesi\u00f3n especial con Juntos por el Cambio y los interbloques Federal y Provincias Unidas.<\/p>\n

En total, con la reciente incorporaci\u00f3n de Jos\u00e9 Luis Espert a la bancada, Juntos por el Cambio suma 117 diputados; el interbloque Federal tiene 8 y el Provincias Unidas tiene 4. La suma da los 129 legisladores necesarios. Sin embargo, con la renuncia del diputado del PRO Gustavo Santos quedan en 128, ya que su reemplazante va a poder asumir si hay qu\u00f3rum, lo que le permitir\u00eda votar.<\/p>\n

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Hasta ahora, sin los misioneros y el bloque de La Libertad Avanza, -siempre y cuando haya asistencia perfecta- faltar\u00eda un diputado para acceder al n\u00famero necesario.<\/p>\n

En este escenario, y mientras se espera que se expidan los libertarios y los misioneros, la oposici\u00f3n trabaja en modificaciones del dictamen.<\/p>\n

El proyecto que busca aprobar establece: retrotraer los contratos a un plazo de dos a\u00f1os -no de tres como es hoy-; y que el modelo de ajuste sea acordado entre las partes, dejando abierta la posibilidad definir de los plazos, y que se rija por el C\u00f3digo Civil y Comercial como un acuerdo privado.<\/p>\n

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Este es un punto en el que se trabaja, ya que en el proyecto que obtuvo dictamen qued\u00f3 establecido que los ajustes de los alquileres se podr\u00edan acordar \u201cpor intervalos de entre 3 y 12 meses\u201d. Lo que los legisladores buscan es que la periodicidad de las subas de los alquileres se acuerde entre las partes, tomando el indicador de la econom\u00eda que convengan.<\/strong><\/p>\n

Por el lado del oficialismo ya avisaron que, para que el debate se desarrolle, es responsabilidad de la oposici\u00f3n conseguir el qu\u00f3rum. \u201cEllos pidieron la sesi\u00f3n, son ellos los que tienen que alcanzar el n\u00famero\u201d.<\/p>\n

Asimismo, desde el Frente de Todos buscar\u00e1n avanzar con el dictamen de mayor\u00eda que propone mantener el plazo de 3 a\u00f1os, ajustes anuales y beneficios impositivos para los propietarios que vuelquen sus propiedades al mercado de alquiler.<\/p>\n

En la actualidad, en las grandes ciudades la oferta de propiedades en alquiler en pesos se encuentra en su m\u00ednima expresi\u00f3n: la mayor\u00eda de los contratos que se ofrecen est\u00e1n en d\u00f3lares. En ese sentido, uno de los puntos que saldr\u00e1 en el debate es la posibilidad de regular el mercado de los alquileres temporarios. S\u00f3lo la plataforma Airbnb, la m\u00e1s popular en ese sistema, tiene poco m\u00e1s de 26.000 propiedades en alquiler temporario.<\/strong><\/div>\n<\/div>\n

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